à 100 jours des municipales, 20/12/2013

POUR 700 000 €.

Une nouvelle fois, les élus découvrent, au cours du  Conseil Municipal du  18/12/2013,  une  information de taille en questions diverses.

-La  mise en vente à des conditions dîtes attractives!!! de  l'ancienne maison de retraite située au  5 de  la rue Jeanne d'Arc-.

Elle est inoccupée depuis  1996 et elle est en vente depuis presque aussi longtemps.

Reprenant l'exemple  de  la construction de  la nouvelle maison de retraite ( l' EHPAD Jeanne d'Arc) le  Président de  l'association Jeanne d'Arc présente l'achat par la commune de  la  parcelle comprenant des bâtiments comme une solution "gagnant gagnant".

Pour la  municipalité, ce serait un espace  pour revivifier le centre ville et pour le propriétaire, une somme conséquente pour effacer son endettement ???

Le Président de  l'association    rappelle dans  un premier temps que "les Filles  de Saints Cœurs de Jésus et Marie" sont majoritaires dans  la dite association, que  l'ancienne maison de retraite est construite sur  une  parcelle  leur appartenant, qu'elles sont  prêtes à vendre cette parcelle dans des conditions  devant respecter un certain nombre d'engagements:

la construction de logements sociaux, d'appartements pour personnes âgées non dépendantes, d'une balnéothérapie, d'une bibliothèque et d'une extension de  l'Ehpad.

Et qu'il faudrait aussi tenir compte dans ces nouveaux aménagements du voisinage  immédiat: les écoles Notre dame de  la ronce et Stella Maris.

Enfin, dans  un second temps, selon le Président de  l'association, que  ces engagements  soient  le fruit d'un accord officiel entre l'association  et la  municipalité; il devrait ainsi pérenniser  le but social de  l'opération voulue par la congrégation des sœurs.

Avant d'examiner sérieusement l'affaire par le Conseil Municipal , il faudrait  que  les élus soient  nettement mieux  informer et qu'ils visitent en  particulier  les  lieux mis en vente.

Le prix de ce qui est en vente est aujourd'hui tout à fait sujet  à caution  et  son estimation mérite d'autres investigations  que celles des Domaines.

Dans cette  proposition d'achat faite  à la commune, les conditions avancées par l'association sont léonines.

Quant à affirmer  que cette affaire n'a rien à voir avec les élections  municipales de 2014, il vaut mieux en sourire...

Réaliser éventuellement, dès le  prochain conseil, un tel compromis d'achat signé par le  maire sortant serait évidemment pour lui un élément de taille pour se représenter une seconde fois. 

Après avoir vainement voulu sauver  un commerce défaillant au Portrieux pour 100 000 €, à moins de  100 jours des  prochaines élections  municipales, la  Municipalité va t'elle de nouveau se transformer en banque pour  palier  la  gestion  quelque peu trop tranquille  d'une communauté religieuse???

JOUNENT Michel

NB: Le terrain sur lequel est construit l'EHPAD Jeanne d'Arc a été acheté par la commune, il était vierge de construction, c'était le potager de  la communauté religieuse.

sur ce  plan, la  partie colorée en rose est la surface appartenant à l'association Jeanne d'Arc.

Commentaire de Bruhat Bernard:

Sans bien connaître le dossier, je pense qu'il n'est pas raisonnable qu'une municipalité s'engage dans l'achat d'un tel bâtiment, notamment avec des contraintes draconniènes. Ce n'est pas sa vocation et c'est prendre un risque financier de taille dont on ne sait pas, par les temps qui courent, si le budget pourra l'accepter sous peine d'augmentation sensible des impôts locaux. 
L'immeuble est ancien et certainement dans un état d'insalubrité avancé qui va nécessiter d'énormes travaux, donc des dépenses importantes dont on ne connaît pas les limites. 
Il me semble plus raisonnable de soumettre l'offre à un investisseur privé qui proposera un projet à long terme, mais qui serait supervisé de près par la municipalité afin que l'environnement et l'esprit du lieu ne soit pas trahis. 
Il est sûr qu'il y a un projet ambitieux à monter pour dynamiser la ville , mais pas à n'importe quel prix. 

Commentaire de  Picolet Gilles:
Pour un non-initié, l'objet de la "vente" n'est pas claire, même si votre plan est d'un grand secours.
De quoi s'agit-il exactement ?
Quelle est la superficie au sol du bâtiment en lui-même ?
Quelle est la surface du terrain compris dans la vente ?
Quelles sont les sorties possibles sur le domaine public ?
L'association restera propriétaire de quel espace ?
Même si tout le monde connaît cet ensemble par son aspect extérieur, il est difficile de comprendre l’enchevêtrement des divers édifices (écoles, maison de retraite, etc.).
Merci pour vos précisions futures.